Automação de documentos imobiliários
Serviço de documentos imobiliários para vendas de imóveis · Construído de raiz, a solo
Atualizado
Antes
Os vendedores pagavam EUR 200–300 por cada certidão e esperavam 2–3 semanas enquanto alguém reunia os papéis à mão.
Depois
2–3 min
por certidão, a EUR 99 em vez de EUR 200–300.
- 2–3 min
- por certidão, em vez de 2–3 semanas
- EUR 99
- por certidão, em vez de EUR 200–300
- 95%
- dos documentos concluídos no principal portal conhecido
- 1Pessoa:Cliente
Encomenda uma certidão de imóvel.
- 2Sistema:Script
Portal conhecido: entra na conta e recolhe os dados.
Sistema:IA de visãoPortal desconhecido: lê as páginas.
- 3Sistema:Serviço
Gera a certidão.
- 4Sistema:Serviço
Executa cinco verificações e envia depois a certidão ao cliente.
Sempre garantido
- Um passo falhado é repetido automaticamente.
- O operador vê cada job em tempo real.
Problema
Cada certidão era preparada à mão a partir de muitas contas de administradores de condomínio. Demorava 2–3 semanas e custava EUR 200–300 por documento.
Diagnóstico
Os portais diferem e mudam com frequência, por isso um único scraper nunca dura. Os portais conhecidos podem ser automatizados por script; os desconhecidos têm de ser lidos como faria uma pessoa.
Opções que ponderei
Cada portal funciona de forma diferente e muda com frequência. Como se recolhem os dados?
Escolhida
Um script para portais conhecidos, IA de visão para os desconhecidos
Barato e previsível sempre que possível, adaptável quando não. O caminho da IA fica atrás de um interruptor que o desliga instantaneamente. Custo: dois caminhos de código a manter.
Rejeitada
Um scraper escrito à mão por portal
Quebra sempre que um portal muda o layout.
Solução
O serviço entra nas contas dos administradores, recolhe os dados e gera a certidão sozinho. Cinco verificações correm em cada documento antes da entrega; os portais desconhecidos vão para IA de visão.
- App do operador
- Next.js
- React
- Tailwind CSS
- Radix UI
- Zod
- Dados e jobs
- Supabase
- PostgreSQL
- Automação e IA
- Python
- Playwright
- Crawl4AI
- Docling
- Instructor
- Gemini
- Entrega
- Docker
- Vitest
- EU-hosted server
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Números: Verificado pelo autor