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Automazione di documenti immobiliari

Servizio documentale immobiliare per la vendita di immobili · Sviluppato da zero, in autonomia

Aggiornato

Prima

I venditori pagavano EUR 200–300 per ogni certificato e aspettavano 2–3 settimane mentre qualcuno raccoglieva i documenti a mano.

Dopo

2–3 min

per certificato, a EUR 99 invece di EUR 200–300.

2–3 min
per certificato, invece di 2–3 settimane
EUR 99
per certificato, invece di EUR 200–300
95%
dei documenti completati sul principale portale noto
Come funziona
  1. 1Persona:Cliente

    Ordina un certificato immobiliare.

  2. 2Software:Script

    Portale noto: accede all'account e raccoglie i dati.

    Software:IA visiva

    Portale sconosciuto: legge le pagine.

  3. 3Software:Servizio

    Costruisce il certificato.

  4. 4Software:Servizio

    Esegue cinque controlli, poi invia il certificato al cliente.

Sempre attivo

  • Un passaggio fallito viene ritentato in autonomia.
  • L'operatore vede ogni job in tempo reale.

Problema

Ogni certificato veniva preparato a mano a partire da molti account di amministratori di condominio. Servivano 2–3 settimane e costava EUR 200–300 a documento.

Diagnosi

I portali sono diversi e cambiano spesso, quindi un solo scraper non dura. I portali noti si possono gestire con uno script; quelli sconosciuti vanno letti come farebbe una persona.

Opzioni valutate

  1. Ogni portale funziona in modo diverso e cambia spesso. Come si raccolgono i dati?

    Scelta

    Uno script per i portali noti, IA visiva per quelli sconosciuti

    Economico e prevedibile dove possibile, adattabile dove non lo è. Il percorso IA sta dietro un interruttore che lo spegne all'istante. Costo: due percorsi di codice da mantenere.

    • Scartata

      Uno scraper scritto a mano per ogni portale

      Si rompe ogni volta che un portale cambia layout.

Soluzione

Il servizio accede agli account degli amministratori, raccoglie i dati e costruisce da sé il certificato. Su ogni documento girano cinque controlli prima del rilascio; i portali sconosciuti passano all'IA visiva.

App per operatori
  • Next.js
  • React
  • Tailwind CSS
  • Radix UI
  • Zod
Dati e job
  • Supabase
  • PostgreSQL
Automazione e IA
  • Python
  • Playwright
  • Crawl4AI
  • Docling
  • Instructor
  • Gemini
Rilascio
  • Docker
  • Vitest
  • EU-hosted server

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